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木の家(天然素材・自然素材の注文住宅)の料金目安

愛知県名古屋市の建築設計事務所「オーガニックファクトリー」が手がける、木の家の費用目安を料金表でご案内します。当社は、天然素材・自然素材を使った注文住宅を得意としており、デザイン性や機能性耐震・省エネ性能の高い住まいづくり、を行っています。もちろん、お客様のご予算やご要望に応じて柔軟に対応いたしますので、家づくりでこれだけは譲れないという部分は遠慮なくお申し付けください。

※料金は、デザインや土地の条件、工事規模などによって前後することがありますのであらかじめご了承ください。

オーガニックファクトリーの業務報酬基準

1.設計・監理費用および施工管理費

床面積30坪までは、設計・管理費は200万円、施工管理費は70万円です。30坪を超える部分に関しては、設計・監理費用として4万円/坪、施工管理費として5万/坪で計算いたします。

坪数ごとの設計・監理費および施工管理費(税別)
床面積 設計・監理費 施工監理費 合計
~30坪 200万 70万 270万
31坪 204万 75万 279万
32坪 208万 80万 288万
33坪 212万 85万 297万
34坪 216万 90万 306万
35坪 220万 95万 315万
36坪 224万 100万 324万
37坪 228万 105万 333万
38坪 232万 110万 342万
39坪 236万 115万 351万
40坪 240万 120万 360万

オーガニックファクトリーでは、工事現場を運営するにあたり、工事原価に対して、上記施工監理費をいただいております。

床面積の計算方法

床面積の計算方法

2.確認申請手数料および現場検査費用
床面積 手数料 中間検査費 完了検査費
100m2以下 18,000円 22,000円 24,000円
101~200m2 28,000円 30,000円 32,000円
3.別途費用(税別)

別途費用として次の料金が必要となる場合があります。

宅地造成申請 150,000円 地区計画等 物件による
76条申請 物件による 性能表示(設計、建設) 物件による
風致地区申請 70,000円~ 長期有料住宅認定申請 300,000円

※価格はすべて申請手数料を含みます。

上記内容にご不明な点がありましたら、些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

4.建築工事費目安
建築工事費目安 55万円/坪~(税別) ※最多価格帯は58万円/坪


オーガニックファクトリーのご提案~家づくりにかかる費用を抑えられる秘訣~

オーガニックファクトリーの施工では、施工を行う職人さんへ直接発注を行っています。工務店などの仲介業者を挟まないことで、良い品質のものを適正な価格でご提供できるからです。さらに、工事費には当社利益を含んでおりません。

オーガニックファクトリーでは、「設計・監理」そして「施工管理という業務に対して適切な対価をいただくのみです。そのため当社での家づくりでは、トータルの建築費をとても安く抑えられています。

床面積35坪、工事原価2,100万円の家を新築する場合……
  • オーガニックファクトリー(職人へ直接発注)
    工事原価 2,100万円
    設計・監理費 250万円
    施工監理費 125万円
    合計 2,475万円
  • 工務店へ発注した場合
    工事原価 2,100万円
    工務店利益 25% 700万円
    設計費 50万円
    合計 2,850万円

375万円の差!

ただし、このやり方では、年間を通じてあまり多くの件数をこなすことができません。多くて年間6件程度となります。これ以上の件数になると、よい職人さんも確保できず、工事監理の中身がいい加減なものになってしまいかねないからです。私たちは、お客様へよりよいものを、適正な価格でご提供するために、年間に手がける軒数を限って家づくりのお手伝いをしています。

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